در این پژوهش در 22 اسلاید ، به بررسی تجدید نسل شهرها و بازآفرینی شهری پرداخته شده است . برای درک بهتر شما از مراحل طی شده در این پژوهش ، فهرستی از مواردی که در فایل پاورپوینت به آن پرداخته شده ، در ادامه  ارائه شده است :

• روح زمانه پس از نوسازی: شرایط دوره تجدید نسل شهرها
• سیر تکامل بازآفرینی شهری
• اهداف بازآفرینی شهری
• راهبردهای اصلی بازآفرینی شهری
• فرهنگ، محملی برای بازآفرینی
• محیط زیست، قیدی برای بازآفرینی
• توسعه از درون، بازافرینی و بازگشت به شهر
• فرایند و نتایج حاصل از  بازآفرینی شهری
• ایالات متحده آمریکا: طرح بازآفرینی خلیج داخلی بالتیمور

همانطور که از موارد فوق به دست می آید ، در این پژوهش ، به دنبال تبیین مفهوم بازآفرینی شهری می باشیم و در نهایت ، طرح بازآفرینی خلیج داخلی بالتیمور را به عنوان نمونه ای از بازآفرینی شهری مورد بررسی قرار می دهیم .

از اواسط دهه 1960 میلادی فرایندی شکل میگیرد که طی آن نسل تازه ای از ساکنان شهرها ظهور میکند. این نسل مطالبات دیگری را از شهر مطرح میکند و یا جریاناتی رو بر شهر تحمیل میکند که تازگی دارد.

• بحران های اقتصادی دهه 70
• کنگره های دهه 60 و 70
• به خودمختاری رسیدن بسیاری از جوامع
• افول بحث های تبعیض نژادی
• گذار از مکتب مدرن به پست مدرن

واژه REGENERATION در لغت به معنای « بازتولید یا ترمیم بخشی از یک تمامیت زنده که در معرض نابودی قرار گرفته است می باشد. در مورد « مرمت و حفاظت شهری» ، آن گونه که از ویژگی های عصر « تجدید نسل» استنباط میشود، شهری میباید شکل بگیرد که در درجه اول پاسخگوی شرایط تازه شهرها در مناسبات نوین و بین المللی، و در وهله بعد براوردکننده خواسته ها و نیازهای افراد نسل جدید باشند. در حوزه مرمت و حفاظت شهری واژه تجدید نسل را میتوان با «بازآفرینی شهری» جایگزین کرد.

سیر تکامل بازآفرینی شهری را می توان در موارد زیر بیان کرد :

• دهه 1950 – بازسازي : بهبود معیارهاي زندگی و ساخت مسکن از طریق سرمایه گذاري بخش عمومی با مداخله نسبی بخش خصوصی
• دهه 1960 - باززنده سازي : بهبود رفاه اجتماعی با ادامه روند دهه 1950 و افزایش اثر سرمایه گذاري بخش خصوصی
• دهه 1970 – نوسازي : اقدام اجتماع مدار و اختیار بیشتر با محدودیت منابع بخش عمومی و رشد سرمایه گذاري بخش خصوصی
• دهه 1980 - توسعه مجدد : گروه هاي اجتماعی خودیار با حمایت دولت و تسلط بخش خصوصی و تأمین گزینشی بودجه از سوي بخش عمومی
• دهه 1990 – بازآفرینی : تأکید بر نقش گروه هاي اجتماعی و توازن بیشتر میان بودجه تأمین شده از سوي بخش عمومی، خصوصی و داوطلبانه

در ادامه ، راهبرد اصلی و جهت گیری ، دست اندرکاران با نفوذ و گروه های ذینففع ، سطح فضایی فعالیت ، کانون اقتصادی ، اجتماعی محتوایی و تاکید فیزیکی هرکدام از رویکردهای فوق ، مورد بررسی قرار گرفت که در فایل پاورپوینت قابل مشاهده خواهد بود .

اهداف بازآفرینی شهری را می توان در موارد زیر بیان کرد :

• ارتقا شرایط فیزیکی و محلی (این امر شامل بهبود زیست محیطی، توسعه دوباره زمین ها و دارایی ها می باشد)
• تحریک و انگیزش اقتصاد محلی با فعالیت هایی چون امنیت، جامعه، بیسوادی بزرگسالان و ارتقا سلامت
• ایمن کردن آبنده بلند مدت محلی و تقویت توانمندی های جامعه برای خودگردانی و ظرفیت سازی جامعه با تاکید بر ارگان های جامعه
• توسعه ساختارهای حکومت که بهره وران محلی را در تصمیمی سازی از جمله درباره تخصیص منابع درگیر میکند.

فرآیند و نتایج حاصل از بازآفرینی شهری به صورت شماتیک مورد بررسی قرار گرفت که در فایل پاورپوینت قابل مشاهده است :

و در انتها می توانید جزئیات طرح بازآفرینی خلیج بالتیمور را مشاهده کنید .