در این پژوهش ، در 34 اسلاید ، خلاصه کتاب برنامه ریزی شهری و منطقه ای فرآیندی و موضوعی تئوری های کلاسیک (فصل 13 و 14) تالیف دکتر فرانک سیف الدینی برای شما عزیزان آماده شده است . در ادامه می توانید لیست موارد مورد بررسی در این پژوهش را مشاهده نمایید . به فعالیت هایی که مربوط به تولید ، مبادله و مصرف کالاهاست ، فعالیت اقتصادی گفته می شود.این فعالیت ها در متن یک مکان جغرافیایی بر روی سطح زمین اتفاق می افتد.مکانی که این فعالیت ها در آن اتفاق می افتد مکان فعالیت اقتصادی نامیده می شود. هارتشورن و الکساندر فعایت های اقتصادی را به پنج طبقه وسیع تقسیم می کند. هرکدام از این فعالیت ها به ترتیب عبارتند از(برای مشاهده لیست فعالیت های هردسته ، به فایل پژوهش مراجعه کنید) : مدل ون تونن : ون تونن فردی مرفه و مالک و مدیری موفق از یک ایالت بزرگ در مک لن بورگ بود که تلاش کرد الگوی کاربری زمین کشاورزی را در ابعاد اقتصادی از طریق منتشر کردن مقاله ایالت ایزوله بر اساس مشاهدات خود در آن محل توضیح بدهد . به اعتقاد ون تونن سه عامل بر نوع تولیدات کشاورزی در هر مکان خاصی تأثیر می گذارد : این نظریه می تواند رابطه بین اجاره اقتصادی و فاصله از بازار را به صورت یک منحنی بهینه نشان دهد.این منحنی نشان دهنده سود اقتصادی با توجه به فواصل مختلف از بازار است . شیب منحنی ها برای هر محصول با افزایش فاصله از بازار کاهش می یابد . توضیحات تکمیلی این مدل شامل مفروضات و شیوه کنار گذاشتن مفروضات را می توانید در فایل پژوهش مشاهده کنید . نظریه ویلیام آلنسو : فرضیات این نظریه به شرح زیر است : بنابر این فرضیه ، کاربری هایی که بالاترین بازده اقتصادی را دارند ،بالاترین ارزش را دارند و بنابر این هر قطعه زمین به بالاترین و بهترین استفاده کننده فروخته می شود. بالاترین از نظر ارزش و بالاترین از نظر نوع کاربریی که بالاترین بازده اقتصادی را دارد. منحنی های اجاره بهینه و الگوی کاربری زمین مربوط می توانند از نظر سه نوع کاربری :تجاری خرده فروشی ، صنعتی و مسکونی مورد تجزیه وتحلیل قرار بگیرند. در ادامه به اختصار به بحث منطقه بندی کاربری زمین و اقتصاد نئوکلاسیک و انتقادات وارده بر هرکدام از آنها پرداخته شده است که برای مشاهده آن می توانید به فایل این پژوهش مراجعه نمایید . گسترش بی رویه شهری : پدیده گسترش بی رویه شهری یکی از مشکلات اصلی است که در رابطه با استفاده از کیفیت زمین در زمان معاصر وجود دارد و این مشکل می تواند به صورت سودمندی در متن تئوری کاربری زمین شهری و ارزش زمین شهری مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد. عوامل مختلفی سبب به وجود آمدن گسترش بی رویه شهری می باشند؛ ازجمله این موارد می توان اشاره کرد: تئوری مکانی مرکزی : مفروضات این تئوری به شرح زیر است : بنابراین تئوری ناحیه بازار برای مراکز سرویس دهی (فروشگاه ها)شکل شش ضلعی را دارد. اگر تراکم جمعیت در هر جایی یکسان نگاه داشته شود، اما تراکم در سطحی بالاتر از قبل باشد، ناحیه بازار سرویس دهی کوچکتر خواهد شد. اگر فرض دوم کنار گذاشته شود،به این معنی است که دسترسی در همه جهات یکسان نیست ،به دلیل وجود آزاد راه ها ، موانع فیزیکی و موارد مشابه . آنچه علت گوناگونی در دسترسی است،نواحی بازار در طول جهت هایی قرار خواهد گرفت که بیشترین دسترسی وجود دارد. اگر مصرف کنندگان تنها درصدد به مینیمم رساندن فاصله نباشند،نواحی بازار دارای همپوشی خواهند شد. مدل مناطق متحدالمرکز : مدل مناطق متحدالمرکز در سال 1925 توسط فردی به نام برگس پیشنهاد شد. این مناطق نه تنها توصیف کننده الگوهای ساختار شهری در یک منطقه خاص می باشند بلکه نشان دهنده مناطقی می باشند که توالی گسترش شهری را نشان می دهد. مدل بخشی : هویت پیشنهاد کرد که تمایزات مسکونی در شهرها به صورت بخشی خلاصه و توضیح داده شود تا اینکه به صورت دوایر متحدالمرکز بگس که اساس کار خود را شهر شیکاگو گذاشت. هویت نتیجه گرفت که موقعیت اقتصادی- اجتماعی به عمدتا به صورت بخشی تغییر می کند . هویت یک سری مشاهدات در مورد این بخشها انجام داد که به شکل قطاع بودند در بخش هایی در یک طرف شهر قرار داشتند و در بعضی از موارد به صورت پیوسته از مرکز شهر به طرف بیرون کشیده شده اند . طبقه متوسط یا غالبا در طرفین نواحی ای قرار می گرفتند که دارای ارزش بالا بودند. بخش هایی که اجاره پایین داشتند معمولا در جهت مقابل بخش های با اجاره بالا قرار می گرفتند.
دیدگاه شما